Arsa Alıp Ev Sahibi Olmak Mümkün mü? İşte Detaylar!
İstanbul'da yaşayan biri için Ankara, Sinop ya da Şanlıurfa'daki bir gayrimenkul projesi ne kadar cazip olursa olsun, ilgi çekmeyebilir. Aynı şekilde, Sinop'taki bir kişi de İstanbul'daki bir projeyi takip etmeyebilir. Gayrimenkul alımında şehir, semt hatta mahalle bile karar verme sürecinde önemli bir rol oynar. Tüketici, "Proje güzel ama o semtte yaşamayı düşünmüyoruz" dediği anda konu kapanır. Çünkü alınan şey, nihayetinde taşınmaz bir maldır.
ArsaVev ile Yeni Bir Dönem
2017 yılında kurulan ve bugüne kadar 16 bin arsa ve konut satışı gerçekleştiren ArsaVev'in Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, daha geniş kitlelere hitap edecek bir iş modeli geliştirdi. Amaç, tüm Türkiye'ye hitap edecek projelerle gayrimenkul sektöründe fark yaratmaktı. Bu ne anlama geliyor? Türkiye'nin dört bir yanındaki tüketicilerin ilgisini çekecek lokasyonlarda, özellikle Ege ve Akdeniz'de arsa ve konut projeleri geliştirildi. Bu arsaların imar planları, yol, su gibi altyapı imkanları iyileştirilerek satışa sunuluyor. Öztürk, sadece arsa satışı yapmadıklarını, aynı zamanda müteahhit firmalarla işbirliği yaparak konutların yapım sürecini de yönettiklerini belirtiyor.
Ege Bölgesi'nde Yükselen Projeler
Şu anda İzmir'in çeşitli ilçelerinde, Kuşadası, Foça, Menemen, Seferihisar, Torbalı ve Sığacık'ta projeleri bulunan Öztürk, Kaz Dağları'ndan aldığı ilhamla bölgenin en yüksek oksijen oranına sahip Yeni Foça'da, Foça Villaları arsasında projelerini hayata geçiriyor. 86 bin metrekarelik inşaat alanında arsaların yüzde 70'inin satıldığı bilgisini paylaşan Öztürk, konut edinmede yeniden şekillenen "nedenler ve sonuçlar" üzerine önemli açıklamalarda bulunuyor.
Arsadan Başlayan Konut Edindirme Yolculuğu
Mobil platformlar üzerinden ArsaVev projeleri için günde ortalama 1000 başvuru aldıklarını belirten Öztürk, süreci şu şekilde özetliyor:
- "Bizim yaptığımız aslında arsadan başlayan bir konut edindirme yolculuğu.
- Önce son derece uygun peşinat ve taksitlerle arsayı alıyorlar.
- Sonra isterlerse hemen, istemezlerse en geç 5 yıl içinde tamamlanacak şekilde, anlaştığımız müteahhitle belirlenen konseptte evlerinin yaptırıyorlar.
- Eğer hem bize hem müteahhite ödemeye hemen başlarlarsa inşaat maliyetlerini de sabitlemiş oluyorlar. Yani inşaat sırasında oluşan maliyet artışından da etkilenmiyorlar.
- Bu model sayesinde erişilebilir fiyatlarla müşterilerimiz villa sahibi oluyor."
Pandemi ve Ege'ye Artan İlgi
Pandemi sonrası doğayla iç içe yaşam arayışının artması ve İstanbul-İzmir otoyolunun Ege Bölgesi'ne ulaşımı kolaylaştırması, İzmir ve çevresindeki kıyı ilçelere olan ilgiyi önemli ölçüde artırdı. Özellikle Foça bu konuda avantajlı bir konumda. Kuzey Ege Otoyolunun tamamlanmasıyla tüm kuzey Ege kıyılarına olan ilgi daha da artacak. ArsaVev olarak Ege'nin iki yakasıyla da ilgileniyoruz. Çok yakında Atina'da da bir projeye başlayacağız. Yunanistan, kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerden konut alanlara vize konusunda da yardımcı olacak adımlar attı. Bunun da etkisiyle Atina'daki projeye şimdiden çok yoğun ilgi var.
Güven ve Kararsızlık Faktörü
Mevduat faizlerinin yüksek olması, konut almak isteyenlerin bu ihtiyaçlarını ertelemesine neden oluyor. Gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren bir konu bu. Bir de arsadan ev alma konusunda tüketicide bir güven sorunu var. Geçmişten gelen travmalar, bu güvensizliği tetikliyor. Ancak ArsaVev olarak yürüttüğümüz projelerde bu aydan itibaren teslimler başlıyor. Bunun da etkisiyle tüketicinin aklındaki soru işaretlerinin azalacağını düşünüyoruz. Tüketicilerin büyükşehir yaşamından kaçıp doğaya yönelmek istemesi ancak nerede yaşayacağına karar verememesi de önemli bir etken. Bu kararsızlıkta fiyatlar devreye giriyor ve uygun fiyat seçenekleri sunan projeler öne çıkıyor.
ArsaVev'in sunduğu bu model, özellikle Ege Bölgesi'nde ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Uygun ödeme koşulları, güvenilir müteahhitlerle işbirliği ve doğayla iç içe yaşam imkanı, bu projeleri cazip kılan unsurlardan sadece birkaçı. Gelecekte bu tür projelerin sayısının artması ve daha fazla insanın hayallerindeki eve kavuşması bekleniyor.
