Ankara Gayrimenkul Zirvesi: Konut Projelerine Dev Destek!
Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik, 2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi'nde yaptığı açıklamalarla gayrimenkul sektörüne umut verdi. Çelik, konut üretimi ve sosyal konut projelerinin desteklenmesi amacıyla Gayrimenkul Yatırım Fonları'nın (GYF) gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önünün açıldığını duyurdu. Bu önemli gelişme, sektörde yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.
GYF Desteğiyle Konut Sektörüne Canlılık
Osman Çelik, yapılan düzenlemelerle proje GYF'lerinin sayısının 47'ye, toplam büyüklüğünün ise 35 milyar liraya ulaştığını belirtti. Bu destek, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor. Ayrıca, deprem riski taşıyan bölgelerdeki kentsel dönüşüm projelerine de ivme kazandırılması bekleniyor.
Çelik, enflasyonla mücadele kapsamında talep yönlü politikaların yanı sıra, gıda, konut ve enerji gibi alanlarda arz yönlü adımlar atılacağını vurguladı. Yeşil ve dijital dönüşümü destekleyen yapısal reformlarla da çalışmaların sürdürüleceğini ifade etti. Bu kapsamda, atıl durumdaki hazine arazilerinin sosyal konut projelerine tahsis edilerek arsa maliyetlerinin düşürülmesi planlanıyor.
Konuyla ilgili olarak Çelik şunları söyledi: "Ülkemizdeki konut üretimi ile sosyal konut projelerinin desteklenmesine katkı sağlayabilmek amacıyla GYF'lerin gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılmıştır. Değişiklikten bu yana proje GYF'lerimizin sayısı 47'ye, toplam büyüklüğü 35 milyar liraya ulaştı."
Gayrimenkul Sektörünün Finansman Yapısı Değişiyor
SPK Başkanı İbrahim Ömer Gönül ise gayrimenkul sektörünün Türkiye ekonomisinin önemli bir parçası olduğunu vurgulayarak, sektördeki finansal inovasyonların ekonomiye olumlu katkı sağlayacağını belirtti. Gönül, GYO, GYF, Proje GYF ve gayrimenkul sertifikaları gibi araçların yatırımcıların gayrimenkul sektörüne erişimini kolaylaştırdığını ifade etti.
Gönül, büyük ölçekli kentsel dönüşüm ve güvenli konut projelerinin finansmanı konusunda gayrimenkul sertifikasının önemine dikkat çekerek, bu alanda önemli gelişmelerin yaşanacağına inandığını söyledi. SPK olarak sektörün dönüşümüne öncülük etmeye ve piyasanın sağlıklı işlemesini sağlamaya büyük önem verdiklerini vurguladı.
Gönül, "Önümüzdeki dönemde, hem yatırımcıların haklarını koruyacak hem de sektörün ihtiyaçlarına cevap verecek yeni finansal enstrümanların ve düzenlemelerin hayata geçirilmesi için çalışmalarımıza devam ediyoruz." dedi.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkulün sadece taş, toprak ve betonla değil, aynı zamanda kaynak, sermaye, güven ve zekayla inşa edildiğini belirtti. Çekici, değişen ekonomik dengeler ve yükselen faizler karşısında sektörün finansmana erişim modellerini yeniden düşünmesi gerektiğini vurguladı.
Çekici, "Bugün gayrimenkul üretimi kadar o gayrimenkulü nasıl fonladığınız, yatırım yapmak kadar o yatırımı nasıl çeşitlendirdiğiniz, güçlü bir portföy kadar onu nasıl halka açtığınız konuşulmak zorunda. Sektörümüzün en temel sorunu haline gelen yüksek faiz ortamında, finansmana erişim modellerini yeniden düşünmek ve geliştirmek durumundayız." şeklinde konuştu.
- Konut üretimi ve sosyal konut projelerine GYF desteği
- Gayrimenkul sektörünün finansman yapısında değişim
- Sektör temsilcilerinden değerlendirmeler
2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi, sektörün geleceği için önemli mesajlar verdi. Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik'in açıklamaları, konut projelerine sağlanacak GYF desteğinin sektöre önemli bir ivme kazandıracağını gösteriyor. Bu destek, hem konut arzını artıracak hem de dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak. Ayrıca, kentsel dönüşüm projelerine de hız kazandırarak daha güvenli ve yaşanabilir şehirlerin oluşmasına katkı sağlayacak.
