İstanbul'da Deprem Korkusu! Sağlam Zeminli İlçelerde Kiralık Ev Fiyatları Uçtu!

İstanbul'da yaşanan deprem korkusu, konut piyasasını derinden etkiledi. Özellikle sağlam zeminli ilçelere olan talep patlaması, kiralık ev fiyatlarında son 6 ayda %30'luk bir artışa neden oldu. Peki, bu durumun arkasında yatan sebepler neler ve gelecekte neler bekleniyor?

Deprem Korkusu İstanbul Emlak Piyasasını Nasıl Etkiledi?

İstanbul, Türkiye'nin en büyük metropolü olmasının yanı sıra, deprem riski taşıyan bölgelerden biri olarak da biliniyor. Yakın zamanda yaşanan depremler, vatandaşların konut seçiminde daha bilinçli davranmasına yol açtı. Artık insanlar, sadece evin konumu veya büyüklüğüyle değil, aynı zamanda zeminin sağlamlığıyla da ilgileniyor. Bu durum, özellikle sağlam zeminli olarak bilinen ilçelerdeki konutlara olan talebi artırdı.

Peki, İstanbul'da hangi ilçeler sağlam zeminli olarak kabul ediliyor? Genellikle Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Bakırköy gibi bölgeler, zeminin daha sağlam olduğu düşünülen yerler arasında sayılıyor. Ancak, her ilçenin kendi içinde farklı zemin özelliklerine sahip olabileceği de unutulmamalı. Bu nedenle, ev almadan önce mutlaka bir zemin etüdü yaptırmak büyük önem taşıyor.

Sağlam zeminli bölgelere olan talebin artması, doğal olarak bu bölgelerdeki kiralık ev fiyatlarını da yukarı çekti. Özellikle son 6 ayda yaşanan %30'luk artış, birçok vatandaşı zor durumda bıraktı. Konut sorununun zaten zirvede olduğu İstanbul'da, bu durum daha da derinleşti.

Kiralık Ev Arayanlar Nelere Dikkat Etmeli?

Eğer İstanbul'da kiralık ev arıyorsanız, dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunuyor:

• Zemin Etüdü: Evin bulunduğu binanın zemin etüdünün yapılıp yapılmadığını mutlaka öğrenin.
• Bina Yaşı: Yeni binalar genellikle daha güvenli olsa da, eski binaların da güçlendirme çalışmaları yapılmış olabilir.
• Deprem Yönetmeliği: Binanın deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilip edilmediğini kontrol edin.
• Konum: Evin bulunduğu bölgenin zemin özelliklerini araştırın.
• Alternatifler: Sadece sağlam zeminli bölgelerle sınırlı kalmayın. Diğer bölgelerdeki güçlendirilmiş binaları da değerlendirin.

Unutmayın, güvenli bir evde yaşamak herkesin hakkı. Bu nedenle, ev seçimi yaparken acele etmeyin ve tüm detayları dikkatlice inceleyin.

İstanbul'da yaşanan deprem korkusu, emlak piyasasında önemli değişikliklere yol açtı. Sağlam zeminli bölgelere olan talebin artmasıyla birlikte kiralık ev fiyatları da yükseldi. Vatandaşlar, ev seçimi yaparken artık sadece konuma değil, aynı zamanda zeminin sağlamlığına da dikkat ediyor. Bu durumun gelecekte de devam etmesi bekleniyor. Emlak uzmanları, konut alacak veya kiralayacak kişilerin mutlaka zemin etüdü yaptırmasını ve binaların deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını kontrol etmesini öneriyor. Aksi takdirde, olası bir depremde büyük risklerle karşı karşıya kalınabilir.