Erzurum Konut Piyasası: Satışlar Düştü mü, Yoksa Fırsat mı Doğdu?
Ekim ayında Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan %0,5'lik düşüş, emlak piyasasını yakından takip edenlerin dikkatini çekti. Peki, bu düşüş Erzurum'u nasıl etkiledi? Erzurum'daki konut satışları, ülke genelindeki eğilime paralel bir seyir mi izledi, yoksa farklı bir tablo mu ortaya koydu? İşte Erzurum'un Ekim ayı konut satış karnesi ve emlak piyasasına dair tüm detaylar...
Erzurum'da Konut Satışları: Detaylı İnceleme
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ekim ayında Türkiye genelinde 164 bin 306 konut satıldı. İstanbul, Ankara ve İzmir konut satışlarında ilk sıraları alırken, Ardahan, Bayburt ve Tunceli ise son sıralarda yer aldı. Erzurum ise 2025 Ekim ayında ülke sıralamasında 25. sırada yer alarak önemli bir konuma sahip oldu.
- Erzurum'da Ekim ayında toplam 1421 konut satışı gerçekleşti.
- Bu satışların 144'ü ipotekli, 1277'si ise diğer satış türlerinden oluştu.
- Satılan konutların 560'ı birinci el, 861'i ise ikinci el konutlardan oluştu.
Bu veriler, Erzurum'da ikinci el konutlara olan talebin daha yüksek olduğunu gösteriyor. İpotekli satışların düşük olması ise, alıcıların genellikle nakit veya farklı finansman yöntemlerini tercih ettiğini düşündürebilir.
TOKİ Konut Projeleri ve Erzurum'a Etkileri
TOKİ'nin hayata geçirdiği sosyal konut projeleri, özellikle dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. İstanbul'da hayata geçirilecek olan 500 bin sosyal konut projesi, Türkiye genelinde büyük bir heyecan yaratmış durumda. Proje kapsamında 55, 65 ve 80 metrekarelik konutlar inşa edilecek ve uygun ödeme koşullarıyla satışa sunulacak.
TOKİ'nin Erzurum'da da benzer projeler hayata geçirmesi bekleniyor. Bu projelerin, Erzurum'daki konut piyasasına önemli bir canlılık getireceği ve konut fiyatlarını dengeleyeceği öngörülüyor. Özellikle dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konut sahibi olma imkanı sunacak olan TOKİ projeleri, Erzurum'un sosyo-ekonomik gelişimine de katkı sağlayacak.
Erzurum'da konut piyasası, Türkiye genelindeki gelişmelerden etkilenmekle birlikte, kendine özgü dinamiklere de sahip. İkinci el konutlara olan yüksek talep, ipotekli satışların düşük olması ve TOKİ projelerinin potansiyel etkileri, Erzurum'u diğer illerden farklı kılıyor. Emlak yatırımcıları ve konut sahibi olmak isteyenler için Erzurum, dikkatle incelenmesi gereken bir pazar olarak öne çıkıyor.
