Türkiye'de konut piyasası hareketli günler geçiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, Mart ayında konut satışları bir önceki yıla göre %5,1 artarak 110 bin 795'e ulaştı. Peki, bu artışın arkasında hangi faktörler yatıyor ve yabancı yatırımcıların ilgisi nasıl şekilleniyor? İşte detaylar:
İstanbul Zirvede, Ardahan Son Sırada
Mart ayında en çok konut satışı yapılan il 19 bin 820 adetle İstanbul oldu. Onu sırasıyla Ankara (10 bin 203) ve İzmir (7 bin 513) takip etti. Konut satışının en az olduğu iller ise Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli (63) olarak sıralandı. Bu rakamlar, büyük şehirlerin konut piyasasındaki canlılığını ve yatırımcıların ilgisini açıkça gösteriyor.
Yabancıların Konut Alımı Azaldı mı?
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yıla göre %11,5 azalarak 1574'e geriledi. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı ise %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancıların en çok ilgi gösterdiği iller ise İstanbul (635), Antalya (496) ve Mersin (141) oldu. Ancak, ülke uyruklarına göre sıralamada sürpriz bir gelişme yaşandı:
- Rusya vatandaşları: 275 konut
- İran vatandaşları: 153 konut
- Ukrayna vatandaşları: 124 konut
Bu veriler, bölgesel gelişmelerin ve siyasi olayların konut piyasasını nasıl etkileyebileceğini gözler önüne seriyor.
İpotekli Satışlar Rekor Kırdı
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki yıla göre %41,5 artarak 18 bin 225'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise %16,4 olarak gerçekleşti. Bu artışta, bankaların konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşlerin ve kampanyaların etkili olduğu düşünülüyor. Ayrıca, ilk el konut satışları %3,2 azalırken, ikinci el konut satışları %9,1 arttı. Bu durum, ikinci el konutlara olan talebin arttığını gösteriyor.
Mart ayındaki konut satışları, Türkiye ekonomisi için önemli bir gösterge niteliğinde. Yabancı yatırımcıların ilgisindeki değişimler, ipotekli satışlardaki artış ve büyük şehirlerdeki yoğun talep, konut piyasasının dinamik yapısını ortaya koyuyor. Özellikle Rusya vatandaşlarının konut alımındaki artış, bölgesel gelişmelerin piyasaya etkisini net bir şekilde gösteriyor. Önümüzdeki aylarda konut piyasasının nasıl bir seyir izleyeceği ise merak konusu.
