İstanbul'da yaşanan son depremlerin ardından, özellikle Boğaz hattında bulunan yalıların geleceği tartışma konusu oldu. Bir zamanlar servet değerinde olan bu yapılar, deprem korkusuyla birlikte cazibesini yitirmeye başladı. Peki, bu durum yalı piyasasını nasıl etkileyecek? İşte detaylar...
İstanbul Depremi ve Yalıların Geleceği
23 Nisan'da meydana gelen 6,2'lik deprem, İstanbul'da yaşayan birçok kişiyi tedirgin etti. Özellikle kıyı şeridinde oturanlar, konutlarını satışa çıkarmaya başladı. Deprem uzmanları, sahil şeridindeki yapıların zemin yapısının yumuşaklığı ve deniz suyunun korozyon etkisi nedeniyle risk altında olduğunu belirtiyor. Boğaz'ın iki yakasında yer alan yalıların depremde yıkılma ihtimali, konut sahiplerini endişelendiriyor.
Uzmanlar, Boğaz'daki yalıların çoğunun tarihi eser statüsünde olduğunu ve günümüz mühendislik standartlarına uygun olmadığını vurguluyor. Bu durum, yalıların depreme karşı dayanıklılığını sorgulanır hale getiriyor.
- Boğaz'da yaklaşık 600 yalı bulunuyor.
- Yalıların çoğu tarihi eser statüsünde.
- Günümüz mühendislik standartlarına uygun değiller.
Yalı Sahipleri Ne Yapacak?
Kahramanmaraş depremlerinden sonra İstanbul'daki bazı yalı sahipleri, konutlarını satışa çıkarmıştı. Bu satışlarla genellikle Rus ve Arap yatırımcılar ilgileniyordu. Ancak 23 Nisan depremi, yabancı yatırımcıları da tedirgin etti. Gayrimenkul danışmanlarına göre, deprem sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Sadece son iki haftada, piyasa değeri milyar lirayı geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı hızla artıyor.
Emlak sektörü uzmanları, yüksek gelirli kişilerin artık Bodrum, Alaçatı gibi bölgelerde müstakil ve yeni binaları tercih ettiğini belirtiyor. Deprem korkusu nedeniyle milyar liralık yalılar cazibesini kaybediyor ve yalı fiyatlarında düşüş bekleniyor.
Uzmanlar Ne Diyor?
Lüks gayrimenkul satışı yapan Hadan Bozanoğlu, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: "İstanbul deprem gerçeği ile yüzleşti. Her ne kadar benzersiz bir şehir olsa da insanlar canını düşünmek zorunda. Bu nedenle başta Boğaz Hattı’ndaki yalılar olmak üzere sahil kesiminden çıkışlar başladı. İnsanlar ya kiraya vermek ya da satarak Bodrum ve Çeşme gibi bölgelere gitmek istiyor. Ancak yalı veya da değerli gayrimenkullerin fiyatları deprem nedeniyle çok düştü. Bu da insanları düşündürüyor."
Sonuç olarak, İstanbul depremi sonrası Boğaz'daki yalıların geleceği belirsizliğini koruyor. Deprem korkusu, yalı fiyatlarını düşürürken, sahiplerini de farklı arayışlara yöneltiyor. Yalıların tarihi ve kültürel değeri tartışılmaz olsa da, depreme karşı dayanıklılıkları konusundaki endişeler, piyasayı olumsuz etkilemeye devam edecek gibi görünüyor. Bu durum, İstanbul'un siluetini oluşturan yalıların geleceği hakkında önemli soruları gündeme getiriyor.
