Borsa İstanbul'da Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) endeksi, 2025 başından bu yana ortalama %1,8 oranında yükselerek sınırlı bir getiri sağladı. Ancak, haftalık bazda GYO endeksi %2'nin üzerinde bir artış kaydetti. Sektör genelindeki ortalama performansın ötesinde, hisse bazlı farklılaşmalar dikkat çekiyor. Peki, bu farklılaşmanın ardında yatan sebepler neler? Yabancı yatırımcıların GYO hisselerine olan ilgisi ne durumda?
En Düşük PD/DD Oranı: MRGYO
GYO hisseleri arasında en düşük Piyasa Değeri/Defter Değeri (PD/DD) oranına sahip şirket, 0,17 ile MRGYO olarak öne çıkıyor. Bu oran, şirketin piyasa değerinin defter değerine göre önemli ölçüde iskontolu olduğunu gösteriyor. Yatırımcılar için bu durum, potansiyel bir fırsat olarak değerlendirilebilir. Ancak, düşük PD/DD oranının altında yatan nedenlerin de dikkatle incelenmesi gerekiyor.
Yılın Yıldızı: EGEGY ve KZBGY
Yılbaşından bu yana en yüksek getiriyi sağlayan hisse, %18 oranındaki artışla EGEGY olurken, Nisan ayı içinde en yüksek performans ise %28,13'lük yükselişle KZBGY tarafından sergilendi. Bu iki hisse, yatırımcıların dikkatini çekmeyi başardı. Özellikle KZBGY'nin Nisan ayındaki performansı, yatırımcılar arasında merak uyandırdı. Bu yükselişin sürdürülebilir olup olmadığı ise merak konusu.
Yabancıların Gözdesi: EGEGY
Yabancı yatırımcıların takas saklama verileri incelendiğinde, halka açık paya oranla en yüksek yabancı sahipliği %27,26 ile EGEGY hissesinde bulunuyor. Bu durum, söz konusu hisseye yönelik yabancı yatırımcı ilgisinin sektörel ortalamanın oldukça üzerinde olduğunu gösteriyor. Yabancı yatırımcıların EGEGY'ye olan bu ilgisi, hissenin gelecekteki performansı açısından önemli bir gösterge olabilir.
GYO Sektöründe Genel Durum
Sektörel olarak bakıldığında, GYO şirketleri defter değerine kıyasla hala cazip seviyelerde işlem görmekte ancak fiyat performanslarında görülen yatay seyir, yatırımcıların temkinli tutumunu yansıtmaktadır. Yatırımcılar, GYO sektöründeki potansiyeli değerlendirirken, şirketlerin finansal performanslarını, projelerini ve sektördeki genel trendleri dikkate almalıdır. Özellikle faiz oranlarındaki değişiklikler ve ekonomik gelişmeler, GYO sektörünü doğrudan etkileyebilir.
Sonuç olarak, Borsa İstanbul'daki GYO hisseleri, yatırımcılar için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Ancak, hisse seçiminde dikkatli olmak ve detaylı analizler yapmak büyük önem taşıyor. Yabancı yatırımcıların ilgisi, bazı hisselerin performansını olumlu yönde etkilerken, sektördeki genel belirsizlikler yatırımcıların temkinli yaklaşmasına neden olabiliyor. Bu nedenle, GYO sektörüne yatırım yapmadan önce, riskleri ve potansiyel getirileri dikkatlice değerlendirmek gerekiyor.
