Ev Almak İçin Doğru Zaman mı? Uzman Tarih Verdi! Şok Detay!

Ev sahibi olmak isteyenler için kritik bir dönemdeyiz. Konut fiyatlarındaki dalgalanmalar ve ekonomik belirsizlikler, alım kararlarını zorlaştırıyor. Ekonomist Mert Başaran, konut piyasasını değerlendirerek ev almak isteyenlere önemli tavsiyelerde bulundu. Başaran, 1 metrekare konutun maliyetinin arsa payı dahil 90 bin TL olduğunu belirtirken, birçok yerde bu maliyetin altında satışlar yapıldığına dikkat çekti.

Konut Fiyatlarında Son Durum Ne?

Başaran, geçen yıl ile bu yıl arasındaki konut fiyatlarını karşılaştırarak çarpıcı bir örnek verdi: "Beylikdüzü'nde, 126 metrekare bir dairenin fiyatı geçen sene 6.900.000 TL’ydi. Şu anda bu daire 6.700.000 TL’ye alıcı bulamıyor. Zaten geçen seneki fiyatı korursan, enflasyonla birlikte fiyatın düşmüş demektir. Yani aslında reel olarak zaten fiyat düşmüş." Bu durum, konut piyasasında bir durgunluğun işareti olarak yorumlanabilir.

Peki, bu durgunluğun sebepleri neler? Başaran'a göre, insanların nakit sıkışıklığı yaşaması ve ihtiyaçtan dolayı evlerini satışa çıkarması önemli bir etken. Ayrıca, vergi yükünden kaçınmak isteyenlerin de konutlarını elden çıkarmaya çalıştığı belirtiliyor. Başaran bu durumu şöyle açıklıyor: "İnsanlar düşünüyor, 'Emlaktan elde ettiğim kazancı mı vergilendireyim, yoksa bankada mı değerlendireyim?' diyor. Sonuçta banka daha avantajlı görünüyor. O yüzden hem sıkışanlar hem de vergi yükünden kaçmak isteyenler satışa geçti. Bu da konut fiyatlarını aşağı çekmeye başladı."

Ev Almak İçin En Uygun Zaman Ne Zaman?

Ev almak isteyenlerin en çok merak ettiği soruya da cevap veren Başaran, Mart-Nisan aylarını işaret ediyor. "Ben Mart-Nisan’ı beklerim. Yılbaşından sonra alırım. Çünkü her sene geleneksel olarak yılın son iki ayında fiyatlar ya çok hızlı artar ya da sabit kalır. Ne olursa olsun genelde yükselir. Ama bu sene çok yükselmeyecek; yılbaşından sonra talep duracağı için fiyatlarda aşağı yönlü hareket daha hızlı başlayacaktır" şeklinde konuşuyor.

Otomobil Piyasasında Durum Nasıl?

Sadece konut değil, otomobil piyasası da mercek altında. Başaran, otomobil satışlarının çok yüksek olmadığına dikkat çekerek, bir dönüşüm döneminin yaşandığını belirtiyor. "Açıkçası arabaların çok satıldığı kanaatinde değilim. Bir dönüşüm dönemi var. Araba fiyatları artabilir ama talep artar mı? Hayır. Çünkü şu an tüm bayiler, araba firmaları herkese sürekli mesaj atıyor: 'Aman gelin şu modelimizi deneyin' Ama kimse gitmiyor. Gerçekten gitmiyor" ifadelerini kullanıyor.

Ekonomist Mert Başaran'ın değerlendirmeleri, konut ve otomobil piyasasında önemli ipuçları sunuyor. Özellikle ev sahibi olmak isteyenlerin, Mart-Nisan aylarını takip etmeleri ve piyasadaki gelişmeleri yakından izlemeleri gerekiyor. Unutmayın, doğru zamanda yapılan bir yatırım, geleceğinizi şekillendirebilir.