İstanbul'un popüler alışveriş caddelerindeki kira bedelleri, Avrupa'nın birçok önemli şehrini geride bırakarak dikkat çekiyor. Yapılan araştırmalar, İstanbul'daki bazı caddelerin metrekare başına düşen kira bedelleriyle Avrupa'nın en pahalı caddeleriyle rekabet ettiğini gösteriyor. Peki, İstanbul'da hangi cadde en pahalı ve bu durumun nedenleri neler?
İstanbul'un Zirvedeki Caddesi: Abdi İpekçi
Araştırma şirketi Cushman & Wakefield | TR International'ın verilerine göre, İstanbul'daki alışveriş caddeleri arasında metrekare başına en yüksek kira bedeli Şişli'ye bağlı Abdi İpekçi Caddesi'nde bulunuyor. Abdi İpekçi Caddesi'ndeki ortalama kira bedeli, metrekare başına 250 dolar seviyesinde. Bu rakam, Helsinki (109 dolar), Amsterdam (222.5 dolar) ve Prag (240 dolar) gibi şehirlerdeki en popüler alışveriş caddelerini geride bırakıyor. Berlin (267 dolar) ve Barselona (267 dolar) gibi şehirlerle ise neredeyse aynı seviyede.
Diğer Popüler Caddeler ve Kira Bedelleri
Abdi İpekçi Caddesi'ni takip eden diğer popüler caddeler ve kira bedelleri ise şöyle:
- İstiklal Caddesi: Metrekare başına aylık 220 dolar
- Bağdat Caddesi: Metrekare başına aylık 150 dolar
Bu caddelerdeki yüksek kira bedelleri, İstanbul'un ticari potansiyelini ve cazibesini gözler önüne seriyor.
Avrupa'nın En Pahalı Caddeleri
Dünya genelinde en yüksek kira bedellerine sahip caddeler ise şöyle sıralanıyor:
- New Bond Caddesi (Londra): Metrekare başına ortalama 2 bin 758 dolar
- Montenapoleone Caddesi (Milano): Metrekare başına bin 780 dolar
- Champs Elysees Caddesi (Paris): Metrekare başına bin 513 dolar
Mağaza Doluluk Oranları ve Ziyaretçi Sayıları
İstanbul'daki popüler caddelerdeki yüksek doluluk oranları dikkat çekiyor. 2024 yılı itibarıyla İstiklal Caddesi'ndeki 270 mağazanın 258'i, Bağdat Caddesi'ndeki 329 mağazadan 324'ü ve Nişantaşı bölgesindeki 370 mağazanın ise 352'si dolu durumda. Geçtiğimiz yıl İstiklal Caddesi'ni ziyaret edenlerin sayısı 90 milyonu aşarken, Nişantaşı bölgesinde 36.2 milyon, Bağdat Caddesi'nde ise 31.4 milyon kişi ziyaret gerçekleştirdi.
İstanbul'un en pahalı caddesi olan Abdi İpekçi Caddesi ve diğer popüler alışveriş bölgelerindeki yüksek kira bedelleri, şehrin ekonomik canlılığını ve ticari potansiyelini gösteriyor. Bu durum, İstanbul'u uluslararası yatırımcılar için cazip bir merkez haline getirirken, yerel işletmeler için de rekabetin yoğun olduğu bir ortam yaratıyor. Cadde üzerindeki mağaza doluluk oranları ve ziyaretçi sayıları da bu durumu destekler nitelikte. İstanbul'un alışveriş caddeleri, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekmeye devam ediyor.
