2025 Şubat Konut Fiyat Endeksi Açıklandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Şubat ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,8 oranında artış gösterirken, yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 31,3'lük bir yükseliş kaydedildi. Endeks, Şubat ayı itibarıyla 170,5 seviyesine ulaştı.
Reel ve Nominal Artışlar Arasındaki Fark
Yüksek enflasyonun etkisiyle, konut fiyatları reel bazda yüzde 5,6 oranında geriledi. TCMB'nin açıklamasında, "Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarak 170,5 seviyesinde gerçekleşmiştir" ifadelerine yer verildi.
Büyükşehirlerdeki Konut Fiyatları
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerdeki konut fiyatları da Şubat ayında artış eğilimi gösterdi. İstanbul'da konut fiyatları aylık yüzde 2,6, Ankara'da yüzde 3,3, İzmir'de ise yüzde 3,8 oranında yükseldi. Yıllık bazda ise İstanbul'da yüzde 28,4, Ankara'da yüzde 37,2, İzmir'de ise yüzde 32,7'lik artışlar kaydedildi.
- İstanbul: Aylık yüzde 2,6, yıllık yüzde 28,4 artış
- Ankara: Aylık yüzde 3,3, yıllık yüzde 37,2 artış
- İzmir: Aylık yüzde 3,8, yıllık yüzde 32,7 artış
Bu veriler, Türkiye genelinde konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam ettiğini, ancak enflasyonun etkisiyle reel bazda düşüş eğiliminde olduğunu gösteriyor. Konut piyasasındaki bu dinamikler, hem yatırımcılar hem de ev almayı planlayanlar için önemli ipuçları sunuyor.
Sonuç olarak, 2025 Şubat ayı konut fiyat endeksi verileri, Türkiye'deki konut piyasasının hala hareketli olduğunu ve büyükşehirlerdeki fiyat artışlarının dikkat çekici seviyede olduğunu ortaya koyuyor. Yatırımcılar ve ev almayı düşünenler için bu veriler, piyasa analizlerinde önemli bir referans noktası olacak.
