Kira Zammı Ekimde Ne Kadar? İşte Yeni Kira Artış Oranı!
Ekim ayında kiracılar ve ev sahipleri arasındaki en önemli konu olan kira artış oranları netleşti. Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, ev ve iş yerlerine yapılacak zam oranları da belirlenmiş oldu. Peki, Ekim ayında kira artış oranı ne kadar oldu? İşte tüm detaylar...
Ekim Ayı Kira Artış Oranı: TÜFE Belirleyici Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Eylül ayında enflasyon (TÜFE) aylık %3,23, yıllık ise %33,29 olarak gerçekleşti. Bu rakamlar, kira artış oranlarını doğrudan etkiliyor. Temmuz 2024 itibarıyla %25'lik kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte, kira zamları tamamen TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanacak artış oranı TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor ve bu oran yasal üst sınır olarak kabul ediliyor. Ekim ayında kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı %38,36 olarak hesaplandı.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Örnek Hesaplama
Kira artış oranını hesaplamak oldukça basit. İşte adım adım örnek bir hesaplama:
- Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
- TÜFE 12 aylık ortalaması: Yüzde 38,36
- Artış miktarı: 10.000 TL x %38,36 = 3.836 TL
- Yeni kira bedeli: 10.000 + 3.836 = 13.836 TL
Bu hesaplamaya göre, mevcut kirası 10.000 TL olan bir kiracının Ekim ayında ödeyeceği yeni kira bedeli 13.836 TL olacaktır.
Kira artış oranları, ev sahipleri ve kiracılar arasında sıkça tartışma konusu olan bir konu. Bu nedenle, yasal düzenlemelere hakim olmak ve doğru hesaplama yapmak büyük önem taşıyor. TÜFE'nin etkisiyle belirlenen bu oranlar, ekonomik koşulların kira bedelleri üzerindeki doğrudan etkisini gösteriyor.
Sonuç olarak, Ekim ayında kira artış oranı %38,36 olarak belirlendi. Bu oran, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor ve hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli. Ev sahipleri ve kiracıların bu oranı dikkate alarak anlaşmaları, olası anlaşmazlıkların önüne geçecektir.
